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【廣東,深圳市】深圳市南山區(qū)蛇口花果路原邊檢通訊樓物業(yè)(國資監(jiān)測編號GR2024SZ1002832)
標(biāo)簽： 招標(biāo)公告廣東深圳市南山區(qū)蛇口花果路原邊檢通訊樓物業(yè)(國資監(jiān)測編號GR2024SZ1002832)招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時間： 2024-11-17
發(fā)布時間 2024-11-17 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

出租方基本情況 出租方名稱 中華人民共和國蛇口出入境邊防檢查站 地 址 ***市***區(qū)***路61號 出租資產(chǎn)基本信息 出租資產(chǎn)概括 本項目位于***市***區(qū)蛇口***路原邊檢***樓，面積為2463㎡。 計算租金面積 2463㎡ 出租用途 商業(yè) 出租期限 5年（租賃合同一年一簽） 免租期限 5個月 租金掛牌價***幣） 基準(zhǔn)租金（含稅）為***元/㎡/月（當(dāng)前出租方使用簡易征稅，稅率為5%，租賃期內(nèi)如稅務(wù)部門要求增加稅率，所增加的稅額由承租方承擔(dān)。） 出租資產(chǎn)使用情況 出租中 是否涉及 優(yōu)先承租權(quán) 是 是否允許聯(lián)合承租 否 交易方式的確定 掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方 網(wǎng)絡(luò)競價***） 掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方 意向方可以不低于招租底價***報價***條件文件經(jīng)出租方審議批準(zhǔn)同意后可采取協(xié)議成交。 掛牌時間 自公告次日起10個工作日 出租行為的 批準(zhǔn)情況 會議紀(jì)要 承租方應(yīng)具 備的資格條件 1、承租方應(yīng)為持有工商營業(yè)執(zhí)照的獨立法人。 2、在中國境內(nèi)依法注冊登記、正常納稅。 3、意向承租方遵守國家法律、法規(guī)，須具有酒店、賓館或醫(yī)院經(jīng)營經(jīng)驗（提供有效的特種經(jīng)營許可證）。 4、沒有不良經(jīng)營記錄，如發(fā)現(xiàn)意向承租方存在法律訴訟或其他經(jīng)濟(jì)糾紛、***（控股股東、***或者實際控制人）與出租方存在任何形式的法律訴訟或其他經(jīng)濟(jì)糾紛，出租方有拒絕其報名的權(quán)利（提供承諾函）。 5、意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，商業(yè)信用良好，如發(fā)現(xiàn)意向承租方近3年存在不良經(jīng)營記錄或意向承租方被政府相關(guān)部門處罰的，出租方有拒絕其報名的權(quán)利（提供承諾函）。 6、本項目不接受聯(lián)合體報名。 意向承租方 需提交材料 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效。 企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）； 2.工商信息查詢單； 3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 4.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 5.承租物業(yè)用途說明； 6.出租方要求的其它材料。 履約條件 1、物業(yè)接受整體承租，承租方不得改變該物業(yè)的使用功能和不得新建任何臨時建筑物。 2、承租方應(yīng)守法經(jīng)營，及時交納租金及相關(guān)費用，必須確保經(jīng)營安全和消防安全，自費自行辦理政府要求的物業(yè)用途、消防、環(huán)保、經(jīng)營證照等。承租經(jīng)營如為酒店、賓館、醫(yī)院等業(yè)態(tài)，需要優(yōu)先保障國家移民管理機(jī)構(gòu)***、輪勤輪休及醫(yī)療需要。如用于醫(yī)院類，承租方不得為非公立醫(yī)療機(jī)構(gòu)，嚴(yán)禁利用移民管理等名義冠名宣傳，同時不得用于娛樂性場所。 3、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金： 3.1承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂書面租賃合同的。 3.2與其他意向承租方進(jìn)行串通報價***報價***正的。 3.3提供虛假主體材料和證明文件等材料的。 4、承租方需一次性繳納3倍月租金的租賃押金，租賃期間，租金有所調(diào)整的，則租賃保證金也將做相應(yīng)調(diào)整，承租方應(yīng)在收到出租方有關(guān)通知后14天內(nèi)將差額支付給出租方。預(yù)付租金：為租期起始的第一個月租金。 5、意向承租方簽訂《成交通知書》次日起***日內(nèi)，須與出租方簽訂租賃合同；逾期未與出租方簽訂租賃合同的，出租方有權(quán)取消意向承租方的承租資格，同時沒收意向承租方的招租保證金，并將物業(yè)重新招租。 特別事項說明 1、該物業(yè)無相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，報名參加該物業(yè)承租的承租方不得以租賃物業(yè)沒有產(chǎn)權(quán)證明向出租方提出訴訟、毀約、賠償(補(bǔ)償)及退還招租保證金的要求；本項目建筑租賃面積為2463平方米，承租方不能因為租賃面積和實際面積存在差異提出任何違約要求和賠償責(zé)任，意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及***市本地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查勘、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 2、本次出租的資產(chǎn)為原租戶正在經(jīng)營的物業(yè)，承租方不得私自搭建臨時建筑，如承租方被出租方或相關(guān)部門要求拆除相關(guān)臨時建筑的，承租方不得因上述情況發(fā)生爭議向出租方提出任何違約要求和賠償責(zé)任。 3、租賃期限擬定為5年，租賃合同一年一簽。如無違約行為發(fā)生且無因政府行為或其他原因?qū)е伦赓U無法實現(xiàn)的情形發(fā)生，在租賃期限內(nèi)，租賃合同期滿由出租方和承租方續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽前后合同原則上保持一致。 4、租賃合同到期前，承租方如需要進(jìn)行續(xù)租，應(yīng)在合同到期前3個月內(nèi)向出租方提出優(yōu)先承租權(quán)書面申請報告，承租方如不需要進(jìn)行續(xù)租，在合同到期時自行清除承租物業(yè)的所有雜物，恢復(fù)物業(yè)原貌，出租方不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 5、承租方需向出租方出具承租物業(yè)《承諾書》，遵守承租承諾并承擔(dān)一切后果和責(zé)任，否則不予承租。 6、若出現(xiàn)政府征收***市更新、政府及相關(guān)政策規(guī)定收回、轉(zhuǎn)讓、自用等情況，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因相關(guān)情況造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。 7、雙方的義務(wù)和責(zé)任： 7.1.租賃期間，該物業(yè)產(chǎn)生的清場費用、水電費、物業(yè)管理費、電話費、燃?xì)赓M、有限電視費、水費、手續(xù)費等相關(guān)費用及因該物業(yè)所產(chǎn)生的其他雜費，均由承租方支付。 7.2承租方不得在該物業(yè)上亂搭建、不得建造任何違章建筑等。 7.3合同有效期內(nèi)，出租方需轉(zhuǎn)讓該物業(yè)部分或全部產(chǎn)權(quán)時，會于轉(zhuǎn)讓前***日內(nèi)通知承租方。 7.4租賃期間，承租方應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定，不得使用大功率電器設(shè)備和堆放易燃、易爆、有毒等物品，因使用大功率電器設(shè)備，違反消防安全規(guī)定，堆放易燃、易爆、有毒等物品所造成的損失由承租方負(fù)責(zé)賠償，承租方不得在租賃期間，于租賃物業(yè)中從事違反法律行政法規(guī)的活動，否則一切后果由承租方承擔(dān)。 7.5租賃期間，出租方按照消防安全管理有關(guān)規(guī)定，不定期進(jìn)行消防安全檢查，承租方應(yīng)積極主動配合，并對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題采取有效措施限期整改。如出現(xiàn)未在期限內(nèi)進(jìn)行整改情形達(dá)2次，出租方有權(quán)要求承租方整改完成后，追究承租方的違約責(zé)任。整改期間所發(fā)生的一切安全事故，概由承租方承擔(dān)。 7.6承租方須確保經(jīng)營安全和消防安全，自行辦理租賃范圍內(nèi)的消防報建和報驗手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用；承租方需取得經(jīng)營所需的相關(guān)驗收手續(xù)（包括但不限于消防驗收、經(jīng)營證照等）后方可經(jīng)營。 8、違約責(zé)任： 8.1租賃期限未滿，承租方提前退租的，出租方有權(quán)沒收租賃押金。 8.2租賃期間，承租方逾期未交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一日應(yīng)支付所欠租金0.05%的違約金。 8.3租賃期間，承租方違反合同，擅自將承租物業(yè)轉(zhuǎn)讓他人使用的，出租方有權(quán)解除合同，并沒收租賃押金作為違約金。 8.4租賃期間，承租方如拖欠租金達(dá)***日，視為承租方違約，出租方有權(quán)從租賃押金中直接扣除承租方拖欠的租金、管理費、水電費等費用。承租方如拖欠以上費用達(dá)60天，視為承租方根本違約，出租方有權(quán)解除合同，承租方需結(jié)清所有拖欠費用，按約定支付違約金外，出租方還有權(quán)扣除承租方的租賃押金，租賃押金已經(jīng)抵扣逾期租金及費用的，承租方須補(bǔ)足。 8.5因承租方違約而導(dǎo)致出租方解除合同的，出租方有權(quán)單方面收回物業(yè)，限承租方于合同解除之日30天內(nèi)無條件遷出該物業(yè)。 8.6承租方逾期不遷出或者不返還物業(yè)的，出租方有權(quán)收回該物業(yè)，并就每逾期一天應(yīng)向承租方收取2倍租金的違約金。 9、合同終止情況： 9.1租賃期間，由下列情形的，出租方可單方面解除合同，雙方不負(fù)任何責(zé)任，無需承擔(dān)任何責(zé)任和損失賠償，但必須提前一個月通知承租方。 9.1.1因不可抗力而致使合同無法履行的。 9.1.2***市建設(shè)需要，政府征用或者拆除的。 9.1.3出租方確因自用或相關(guān)權(quán)利人需要收回租賃物業(yè)（房屋/附著物）。 9.1.4出租方因上級通知需要收回租賃物業(yè)（房屋/附著物）。 9.2合同屆滿或本合同解除的，承租方應(yīng)將該出租物業(yè)內(nèi)財物全部空出，將原租賃物業(yè)包括所設(shè)固定裝置及設(shè)備完好無缺交還出租方，如承租方未按原狀將出租物業(yè)交還出租方，則出租方有權(quán)沒收全部租賃押金，若承租方未按要求還原，出租方自行還原，但所產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)，還原費用出租方亦可在租賃押金中做相應(yīng)扣除。 承租方未在本條約定時限騰空承租物業(yè)，出租方有權(quán)采取停水、停電等方式要求承租方搬離，同時承租物業(yè)內(nèi)遺留物品視為承租方遺棄，出租方有權(quán)處分全部留置在出租物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)，承租方不得異議或做任何追討，同時出租方可要求承租方支付相應(yīng)的占用使用費。 10、如公開掛牌招租產(chǎn)生新的承租方，物業(yè)交付以出租方依法收回物業(yè)時間為準(zhǔn)。 11、承租方向聯(lián)交所支付交易服務(wù)費并向聯(lián)交所出具《委托付款通知書》后3個工作日內(nèi)，承租方報名時繳納至聯(lián)交所結(jié)算賬戶的招租保證金自動轉(zhuǎn)為合同押金，若合同押金大于招租保證金，聯(lián)交所將全部招租保證金轉(zhuǎn)至出租方指定的銀行賬戶作為合同押金的一部分，差額部分由承租方向出租方補(bǔ)繳。若合同押金小于招租保證金，聯(lián)交所將招租保證金轉(zhuǎn)為合同押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定的銀行賬戶，余額部分在簽訂合同后，承租方憑出租方開具的合同押金收據(jù)辦理退還手續(xù)，聯(lián)交所在承租方辦理退還保證金手續(xù)次日起3個工作日***路退還剩余招租保證金。因承租方原因，未按期繳交合同押金及交易服務(wù)費的，取消成交資格，招租保證金不予退還，聯(lián)交所將承租方的招租保證金扣除服務(wù)費用后的余額，劃轉(zhuǎn)至出租方指定專用賬戶。 報名登記時間 掛牌期滿當(dāng)日北京時間18:00 保證金金額***） 7***元 交納保證金 截止時間*** 掛牌期滿當(dāng)日北京時間21:30前交納（以銀行到賬時間為準(zhǔn)） 保證金賬戶 戶 名 *** 開戶銀行 ***深圳科技園支行 開戶賬號 ***8 聯(lián)系方式 業(yè)務(wù)咨詢電話 劉先生：***；黃小姐：*** 監(jiān)督電話***聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***街道曙***區(qū)沙***路3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座2001(18-20層) 網(wǎng) 址 www***關(guān)注微信公眾號sotcbb
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