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【廣東,深圳市】深圳市羅湖區(qū)布吉路天樂(lè)大廈首層?xùn)|側(cè)01、02號(hào)(項(xiàng)目編號(hào)CQ2024111100001)
發(fā)布時(shí)間 2024-11-17 截止日期 立即查看
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項(xiàng)目編號(hào)***況 出租方名稱 ***深圳羅湖支行 地址 ***市***區(qū)深***路2087號(hào) 出租資產(chǎn)基本信息 出租資產(chǎn)概括 物業(yè)位于***市***區(qū)***路天樂(lè)大廈,計(jì)算租金面積561.2㎡,有權(quán)屬說(shuō)明,租賃用途為辦公或商業(yè),目前空置。 計(jì)算租金面積 561.2㎡ 出租用途 辦公或商業(yè) 出租期限 3年 免租期限 無(wú) 租金掛牌價(jià)***) ***元/月(含稅) 出租資產(chǎn)使用情況 空置 是否涉及 優(yōu)先承租權(quán) 否 是否允許 聯(lián)合承租 否 交易方式的確定 掛牌期滿,如征集到兩家(含)以上符合條件的意向承租方 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***) 掛牌期滿,如只征集到一家符合條件的意向承租方 公示3個(gè)工作日,經(jīng)公示無(wú)異議后,可按照掛牌條件出租。 掛牌時(shí)間 自公告次日起不少于10個(gè)工作日 承租方應(yīng)具 備的資格條件 承租方為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)(不含港澳臺(tái))注冊(cè)并有效存續(xù)的法人或非法人組織。 意向承租方 需提交材料 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí),須提交下列相關(guān)材料,并保證其真實(shí)、完整、有效。 企業(yè)意向承租方(以下材料均需加蓋公章): 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(核原件); 2.工商信息查詢單; 3.法定代表人證明書、法定代表人身份證復(fù)印件(核原件); 4.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件); 5.承租物業(yè)用途說(shuō)明; 6.意向承租方登記表(向聯(lián)交所領(lǐng)?。?7.意向承租委托協(xié)議(向聯(lián)交所領(lǐng)?。?; 8、出租方要求的其他資料。 履約條件 1、按時(shí)交納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。 2、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。 3、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)等證照和批文。 4、管理費(fèi)收費(fèi)***元/平方米/月、本體維修基***元/平方米/月、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。 5、租賃押金:2個(gè)月租金。 6、到期退租,承租方應(yīng)按時(shí)交清租金及各項(xiàng)費(fèi)用。 7、承租方承租后未經(jīng)出租方書面同意不得分租和轉(zhuǎn)租及改變物業(yè)用途、主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施。 8、本出租物業(yè)承租方承租后不可用作P2P或小額貸款行業(yè)及娛樂(lè)、餐飲或危險(xiǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行業(yè)等。 9、本次出租物業(yè)禁止危化行業(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用。 10、承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具公開招租結(jié)果通知書之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,租賃合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付第一期(季度)租金及租賃押金,否則視為承租方違約,承租方所交納的保證金不予退還。出租方有權(quán)收回物業(yè)重新出租,且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 11、租金的支付方式:租賃合同簽訂后,每季度第一個(gè)月***日前支付當(dāng)季度租金;租金統(tǒng)一以人民幣為交易幣種,租金價(jià)***不含管理費(fèi)。 12、發(fā)生下列情形之一的,出租方有權(quán)利解除或者變更本合同,且不賠償承租方損失:政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的;城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、重大項(xiàng)目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無(wú)法履行的。 13、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī),依法納稅,必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記,辦妥各項(xiàng)審批手續(xù),獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí),將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方,如承租方無(wú)法辦理相關(guān)文件,責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 14、承租方需安裝合格安全的安防、消防、用電設(shè)施,所有裝修安裝整治投入均由承租方自行承擔(dān)。 15、承租方負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全,租賃物業(yè)的二次消防系統(tǒng)設(shè)施增加安裝及裝修報(bào)建手續(xù)及費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 16、承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求,裝修及改建所涉及的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),須及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批文件、驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。 17、承租方在任何時(shí)候都不得以任何理由和任何方式發(fā)生以下行為: ①擅自改變出租房屋使用功能; ②利用出租房屋從事賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物、制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為; ③利用出租房屋從事傳銷或者變相傳銷、無(wú)照經(jīng)營(yíng)、無(wú)證開辦診所、非法行醫(yī)和非法從事再生資源回收等違法活動(dòng); ④利用出租房屋從事無(wú)證職介、婚介、培訓(xùn)、房地產(chǎn)中介等詐騙活動(dòng); ⑤利用住宅出租房屋存放違禁品及生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)物品或從事其他違法活動(dòng)。 18、承租方承租本物業(yè)后不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租(轉(zhuǎn)包)、分租(分包),如承租方承租后有以上行為,出租方有權(quán)單方面解除租賃合同,并沒(méi)收其租賃押金。 特別事項(xiàng)說(shuō)明 1、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況,并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及物業(yè)所在地的政策,并應(yīng)于報(bào)名前到物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘,有任何對(duì)出租物業(yè)的疑問(wèn),必須在踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)提出,踏勘后需簽署踏勘承諾書,踏勘后出租方及交易機(jī)構(gòu)***,承租方不得以對(duì)物業(yè)的歧義理解向出租方及交易機(jī)構(gòu)***(補(bǔ)償)。未參與踏勘的意向承租方,視為已自行踏勘,知悉并且了解物業(yè)瑕疵,并簽署踏勘承諾書,同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。承租方獲得承租權(quán)后不得以任何理由拒絕履行簽訂租賃合同。 2、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī),依法納稅,必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記,辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。出租方僅提供已有的相關(guān)文件配合辦理經(jīng)營(yíng)證照,承租方須自行自費(fèi)辦理經(jīng)營(yíng)證照相關(guān)手續(xù)。如承租方無(wú)法辦理相關(guān)審批或登記等手續(xù)的,責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 3、物業(yè)按現(xiàn)狀出租,由承租方自行出資進(jìn)行裝修,并自費(fèi)、自行按法律相關(guān)規(guī)定向有關(guān)政府部門進(jìn)行報(bào)備及驗(yàn)收,單方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn),裝修圖紙、方案須經(jīng)出租方審查同意后方可進(jìn)行裝修,且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu),影響房屋使用安全。 4、承租期間房屋維護(hù)由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)維修費(fèi)用,出租方不承擔(dān)維修義務(wù)。 在租賃合同履行期限屆滿之前,如承租方提前解除本合同,承租方已支付的租賃押金將不予退還。 5、物業(yè)及水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交,承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由,向出租方提出賠償(補(bǔ)償)及退還履約保證金的要求。 6、其他條款見留存在深圳聯(lián)交所的租賃合同版本,出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 7、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租資格并沒(méi)收招租保證金: (1)意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽定租賃合同的; (2)與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***正的; (3)提供虛假主體材料和證明文件等材料的; (4)其他條款見留存在交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***,出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整; (5)存在其他違約情況的。 報(bào)名登記時(shí)間 掛牌期截止日18點(diǎn)***分前 保證金金額***) 1100***元 交納保證金 截止時(shí)間*** 掛牌期截止日21點(diǎn)***分前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)) 保證金賬戶 戶 名 *** 開戶銀行 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行深圳科技園支行 開戶賬號(hào)*** 2 聯(lián)系方式 業(yè)務(wù)咨詢電話 姜先生:*** 宋小姐:*** 傳 真***業(yè)務(wù)投訴電話***聯(lián)系地址 ***市***區(qū)沙***路3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層 網(wǎng) 址 www***關(guān)注微信公眾號(hào)sotcbb

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