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高峰林場(chǎng)（部分）物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目（KWAD5G2024993）招標(biāo)公告招標(biāo)公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-29

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招標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目概況xml:namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" / 高峰林場(chǎng)（部分）***（廣西***市民***道141號(hào)中鼎萬(wàn)象東方D區(qū)五層）獲取招標(biāo)文件，并于 ******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：高峰林場(chǎng)（部分）物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)***1. 物業(yè)介紹：該物業(yè)位于***市***區(qū)***路8號(hào)，包含在占地面積約92.01畝項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，現(xiàn)狀為鋼混結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)，總建筑面積為41053.80m2，系第三方在與采購(gòu)人合作期間建設(shè)的臨時(shí)建筑，投標(biāo)人參與競(jìng)標(biāo)的，即視為對(duì)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建/構(gòu)筑物現(xiàn)狀無(wú)異議，可以實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)營(yíng)目的。 2. 合作模式：中標(biāo)后，***支付地上41053.80m2建筑物補(bǔ)償費(fèi)用142***元（具體補(bǔ)償金額***為準(zhǔn)），采購(gòu)人即取得地上41053.80m2建筑物所有權(quán)。采購(gòu)人將其中20526.90m2（總物業(yè)面積41053.80m2*50%）物業(yè)的30年經(jīng)營(yíng)權(quán)交給中標(biāo)人使用，中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理、自負(fù)盈虧，采購(gòu)人不參與該物業(yè)任何投資，不參與獲利分配，不承擔(dān)該物業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。 3.剩余50%物業(yè)（20526.9m2）經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬采購(gòu)人，由采購(gòu)人委托下屬企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理。中標(biāo)人按照不低于***元/月/㎡，每5年遞增10%的標(biāo)準(zhǔn)租賃采購(gòu)人下屬企業(yè)受托經(jīng)營(yíng)管理的50%物業(yè)。 4.合作期限：30年。 5.履約保證金：協(xié)議簽訂前10個(gè)工作日內(nèi)向采購(gòu)人支付合作履約保證金人民幣叁拾萬(wàn)整（￥300,000.00），租賃履約保證金人***元整（￥500,000.00）。在合作經(jīng)營(yíng)期滿，或因不可抗力、國(guó)家政府部門政策性調(diào)整、行政指令、采購(gòu)人上級(jí)主管部門指示等導(dǎo)致項(xiàng)目提前終止履行的，由采購(gòu)人按照合同約定的保證金抵扣與返還條款無(wú)息返還給中標(biāo)人。 6.退出機(jī)制：合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，如遇政府收儲(chǔ)，土地補(bǔ)償歸采購(gòu)人所有，地上附著物補(bǔ)償由采購(gòu)人與中標(biāo)人各獲得50%。 7.存量合同處置及物業(yè)移交：標(biāo)的物業(yè)以現(xiàn)狀招商，為確保項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定需妥善處理好存量合同的關(guān)系，中標(biāo)人須認(rèn)可既有存量合同效力，***商定并完成物業(yè)移交事宜。 8.風(fēng)險(xiǎn)告知：（1）因該物業(yè)與周邊村民的物業(yè)相臨，可能存在無(wú)法按要求完全移交；（2）***提供有關(guān)其與次承租戶合同、租金等信息無(wú)法詳盡核實(shí)，中標(biāo)人須自行開(kāi)展存量合同及項(xiàng)目合法有效性方面的盡調(diào)；（3）中標(biāo)人自行評(píng)估項(xiàng)目收益，采購(gòu)人不保證項(xiàng)目收益，不承擔(dān)項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)損失；（4）如項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)移交的，不免除中標(biāo)人支付費(fèi)用義務(wù)；（5）項(xiàng)目在政府需要的時(shí)候可能隨時(shí)面臨拆除，中標(biāo)人自行承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。如需進(jìn)一步了解詳細(xì)內(nèi)容，詳見(jiàn)招標(biāo)文件***。二、投標(biāo)人的資格要求 1.有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的供應(yīng)商；并在經(jīng)驗(yàn)、資金、服務(wù)等方面具有與本項(xiàng)目招標(biāo)文件***。 2.單位***、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。 3.因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰的供應(yīng)商不得參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。三、獲取招標(biāo)文件***：******月***日至******月***日，每天上午8：00至12：00，下午15：00至18：00（北京時(shí)間）地點(diǎn)：***（廣西***市民***道141號(hào)中鼎萬(wàn)象東方D區(qū)五層）獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取，由潛在供應(yīng)商攜帶有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件、被委托人身份證復(fù)印件。（以上復(fù)印件須加蓋公章，原件備查。）采購(gòu)文件費(fèi)用：人***元，售后不退。購(gòu)買招標(biāo)文件***：***，QQ郵箱：***17@qq.com 四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間***、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) 提交投標(biāo)文件截止時(shí)間***：******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）提交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交投標(biāo)地點(diǎn)：廣西***市民***道141號(hào)中鼎萬(wàn)象東方D***開(kāi)標(biāo)廳開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣西***市民***道141號(hào)中鼎萬(wàn)象東方D***開(kāi)標(biāo)廳評(píng)審地點(diǎn)：廣西***市民***道141號(hào)中鼎萬(wàn)象東方D***評(píng)標(biāo)室五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、網(wǎng)上查詢地址中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)(http***ding.com.cn)； ***網(wǎng)（http***m.cn/）七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。 1.采購(gòu)人信息名稱：廣西壯族***區(qū)國(guó)有高峰林場(chǎng) 地址：***市***區(qū)***路8號(hào)高峰大廈項(xiàng)目聯(lián)系人***聯(lián)系電話：*** 2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)*** 名稱：*** 地址：廣西***市民***道141號(hào)中鼎萬(wàn)象東方D區(qū)五層聯(lián)系電話：*** 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人***嚴(yán)廣廷聯(lián)系電話：*** *** ******月***日

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