紹興市上虞區(qū)人民法院關(guān)于紹興市上虞區(qū)百官街道星宇新村11幢102室住宅房地產(chǎn)（含固定裝修及附房）（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

拍賣公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***m/law_court.htmspm=0.0.0.0.e2CGm1&userId=***56（執(zhí)行法院網(wǎng)址），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***街道星宇新村11幢102室住宅房地產(chǎn)（含固定裝修及附房）。 ***市***區(qū)***街道星宇新村11幢102室，用途住宅，建筑面積77.36平方米，其中主房建筑面積70.47平方米，附房建筑面積6.89平方米，權(quán)證號為浙（2021）***市***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號；含固定裝修，無租賃，無電梯。其他情況詳見評估報告。該不動產(chǎn)土地用途為住宅用地；土地使用權(quán)面積12.58平方米，土地使用權(quán)種類為出讓；權(quán)屬人為杜某某名下，權(quán)利負擔(dān)信息：***已于******月***日辦理抵押登記；已騰空；評估價***元，起拍價***元，保證金：1***元，增***元。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：***法服在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。該標(biāo)的物不組織統(tǒng)一看樣。聯(lián)系電話：***899。三、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。關(guān)于戶口***區(qū)問題，請自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位***，戶口遷入遷出等請自行向當(dāng)?shù)氐墓矙C關(guān)等相關(guān)單位***，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)。若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險，也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。已知瑕疵情況競買人須自行前往現(xiàn)場了解核實標(biāo)的物現(xiàn)狀。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，水、電、氣、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，買受人參與競拍，視為自愿支付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：由執(zhí)行法院在拍賣款中扣劃后直接交付稅務(wù)部門，也可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。本院退回買受人墊付款后，如果買受人收到稅務(wù)部門退繳稅費的，應(yīng)將該筆稅費繳至本院。為加快辦理過戶手續(xù)，建議買受人先行墊付由出賣方承擔(dān)的稅費，完成繳費后可向本院申請退款。應(yīng)繳稅費的計算方法請自行咨詢稅務(wù)部門，咨詢電話：***。五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：***,聯(lián)系人：***。六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。八、拍賣競價***拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。九、余款***元（***元）人民幣以內(nèi)的，成交后在二十日內(nèi)繳清余款；余款***元人民幣以上的，成交后在三十日內(nèi)繳清余款。可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付： 1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶收款單位：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行戶收款銀行：***營業(yè)部收款賬號：*** 2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的浙江領(lǐng)拍網(wǎng)***第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報監(jiān)督電話：*** 法院咨詢電話：***（沈法官） ***（網(wǎng)拍法服）執(zhí)行服務(wù)專線：*** 淘寶技術(shù)咨詢400-822-2870，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www***)”上查詢。十一、如需貸款可與以下銀行聯(lián)系，是否符合貸款條件等請競買人自行咨詢銀行。 ***。（中國銀行） ***。 (浦發(fā)銀行) ***。（郵政銀行） ***。（浙商銀行） ***。（農(nóng)商銀行百官支行） ***。（農(nóng)商銀行總行營業(yè)部） ***市***區(qū)人民法院二Ｏ二四年十二月九日

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