仙游縣人民法院關(guān)于仙游縣楓亭鎮(zhèn)鋪頭村新村1.3.5層的房產(chǎn)及相應(yīng)的土地使用權(quán)（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-12-09

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招標公告詳情

***省*** 拍賣公告 ***省***將于******月***日上午***時至******月***日上午***時（延時的除外，延時規(guī)則詳見《競買人須知》）在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***省***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的物：房屋基本情況： 1、名稱：坐落在仙游縣***鎮(zhèn)鋪頭村新村1.3.5層的房產(chǎn)及相應(yīng)的土地使用權(quán)。 2、規(guī)模：登記建筑面積234.68㎡（實測建筑面積201.10㎡），坐落東西南。其中： 1層店面，建筑面積50.35㎡，形狀長方形，凈層高3.79米，1坎店面，前后布局，臨街寬度3.70米，深度12.06米，水電設(shè)施齊全，無獨立衛(wèi)生間。室內(nèi)二次裝修具體狀況詳見下表：室內(nèi) 裝飾門木門+折疊鐵門，中間木門衛(wèi)生間：無樓面瓷磚，后面1間水泥掃平衛(wèi)生間：無內(nèi)墻及天棚前面磚墻裙，其余墻體及天棚粉刷，后面粉刷衛(wèi)生間：無配套設(shè)施水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)到位鋁合金窗 3層建筑面積129.47㎡，凈層高2.87米，3房2廳2衛(wèi)1廚1陽臺布局，2房（1房帶陽臺）朝西，1房朝東，客廳朝南，餐廳居中，廚房朝東，亮廚暗衛(wèi)。室內(nèi)二次裝修具體狀況詳見下表：室內(nèi)裝飾門入戶門：木門臥室門：普通木門廚房門：普通木門衛(wèi)生間門：普通木門陽臺門：普通木門樓面客廳、餐廳：木地板臥室：木地板廚房：防滑磚，簡易灶臺衛(wèi)生間：防滑磚、普通潔具室***道：木地板陽臺：地磚內(nèi)墻及天棚客廳：木板墻裙、噴涂墻面，天棚噴涂、木角線壓邊；餐廳：墻面瓷磚貼面，天棚噴涂臥室：木板墻裙、噴涂墻面，天棚噴涂、木角線壓邊廚房：墻面瓷磚貼面，天棚噴涂衛(wèi)生間：墻面瓷磚貼面、天棚破損室***道：木板墻裙、噴涂墻面，天棚噴涂、木角線壓邊陽臺：部分墻磚、部分粉刷，天棚粉刷配套設(shè)施室內(nèi)水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)到戶公衛(wèi)設(shè)馬桶、簡易洗臉臺，主衛(wèi)設(shè)馬桶、石材洗臉臺浴缸配套物業(yè) ***樓梯，瓷磚踏步，木板扶手，1-2層不銹鋼防盜門，樓梯間設(shè)木門+折疊鐵門、水泥***樓面、墻面及天棚粉刷 5層建筑面積21.28㎡，凈層高2.89米，樓梯間+露臺布局，樓頂天臺，水泥***樓面，***樓梯。 3、建筑物基本狀況規(guī)劃設(shè)計：標的物登記用途為商住，實際用途為商住。成新率：產(chǎn)權(quán)證書未登記竣工年月，竣工年月約***，采用年限法及實際觀察法，建筑物綜合成新率70%（測算過程詳見技術(shù)報告）。空間布局：標的物建筑物為1幢5層混合結(jié)構(gòu)***樓（無電梯），1梯1戶，東西朝向；1層商業(yè)、2層及以上均為住宅，住宅由1層入***樓梯。外觀：外墻面瓷磚貼面，鋁合金框玻璃窗，外觀情況一般。設(shè)施設(shè)備：配置水電、通訊網(wǎng)絡(luò)齊備，維護正常。檔次：建筑物檔次普通。 4、土地基本狀況基準地價***仙游縣***鎮(zhèn)基準地價***，標的物處在仙游縣***鎮(zhèn)L-16級***路線價***一級用地。L-16***路線價***/㎡，修正幅度±18%，一級住宅***樓面地價***㎡，地面地***元/畝，修正幅度±16%。使用年限：土地為國有劃撥性質(zhì)，至評估期日，根據(jù)估價***使用權(quán)年限設(shè)定自價***70年。四至：東***道，南至林慶文，西***道，北至林祥華。面積：49.9㎡。土地權(quán)利、規(guī)劃：劃撥性質(zhì)，住宅用地，規(guī)劃條件：未知。形狀、地形及地勢：標的物形狀較為規(guī)則，地質(zhì)、水文狀況良好，地形平坦，地***路面無高差，無重大自然災(zāi)害影響。開發(fā)程度：開發(fā)程度外五通，內(nèi)五通一平。 5、樓盤概況開放***區(qū)，周邊為多層***樓為主，建筑密度較大，通風(fēng)采光一般，居住舒適性一般。樓盤配套設(shè)施:***道路、地下管網(wǎng)、水泥地坪等。具體情況以現(xiàn)場及“評估報告”為準。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系(請在工作日與本院聯(lián)系）。二、拍賣方式：本次拍賣以設(shè)有保留價***方式拍賣，競買人出價***價***起拍價***元（不含相關(guān)稅、費、金等）增價***元，保證金：1***元。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日至******月***日的工作日工作時間接受咨詢；本院不安排統(tǒng)一看樣，有意者請自行前往現(xiàn)場查看。本院已委托“***”在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及拍賣輔助工作。特別提醒：***負責并承擔責任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。咨詢請聯(lián)系博通大成法服。四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。特別提醒：競買人請親自實地看樣，未看樣的亦視為對本標的物現(xiàn)狀已確認，責任自負。標的物瑕疵產(chǎn)生的一切風(fēng)險由買受人自行承擔，請慎重競買。若有涉及違法違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。五、競買人必須符合相關(guān)規(guī)定條件，不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的風(fēng)險和法律責任。集體土地使用權(quán)只能由本集體組織內(nèi)部成員購買；工業(yè)用地使用權(quán)只能登記在企業(yè)法人名下，自然人購買的，要在拍賣成交后一個月內(nèi)按照不動產(chǎn)登記中心規(guī)定的工業(yè)用地辦證條件予以提供相關(guān)資質(zhì)。對工業(yè)用地等有特殊土地使用權(quán)用途的，競買人在競買成功后須承受原政府批文及原國有土地使用權(quán)出讓合同中載明的各項義務(wù)，必須嚴格按原國有土地使用權(quán)出讓合同履行并接受政府有關(guān)部門監(jiān)管。六、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日***時前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。七、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，鎖定期間不計利息。拍賣成交后，競得者被鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者被鎖定的保證金自動釋放。八、拍賣成交后，買受人應(yīng)于******月***日前將拍賣成交價***證金后的余額）通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名：***，開戶銀行：***仙游支行，賬號：***-258589)。九、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人應(yīng)在******月***日前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***省***（地址：仙游縣***街道清***路1569號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取拍賣成交的執(zhí)行裁定書、及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標的物交付手續(xù)（辦理拍賣標的物交付手續(xù)的時間由法院根據(jù)案情確定）。十、對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理所需要的時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。拍賣人不作過戶的任何承諾。標的物存在他項權(quán)證的，法院可以協(xié)助辦理注銷手續(xù)。因本次拍賣成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費，依照稅法應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的部分從拍賣成交價***由執(zhí)行法院依據(jù)稅務(wù)機關(guān)出具的《協(xié)助征收稅費函》載明數(shù)額從拍賣款中直接支付】；其他可能存在的優(yōu)惠地價***置費、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能存在的影響標的物使用的水、電等欠費由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔。買受人墊付被執(zhí)行人欠費如符合追償規(guī)定的，可以自行依法主張追償權(quán)。***依法主張權(quán)利。請買受人了解并慎重決定競買行為。十一、本次拍賣成交后的實際繳納稅、費、金與拍賣實際成交價***別、年限、房屋買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān)，具體金額***時稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定，并以稅務(wù)部門計算為準。十二、因本次拍賣形成的稅、費、金，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔。請競買人在競拍前務(wù)必前往相關(guān)稅務(wù)、不動產(chǎn)管理部門或撥打納稅服務(wù)熱線“12366”、政府服務(wù)熱線“12345”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)繳納稅、費、金等全部費用的具體情況。競買人應(yīng)當自行查詢、了解拍品涉***市規(guī)劃、性質(zhì)變更、征收拆遷等影響不動產(chǎn)交易價***息。十三、對上述標的權(quán)屬、評估報告或稅、費、金負擔方式有異議者，請于******月***日前以書面形式向本院提出，逾期將視為沒有異議。特別（重要）提示：（一）標的物成交后，本院只負責向有關(guān)部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果競買人自負。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔。拍賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間可能會遲延的風(fēng)險及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔。（三）拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。有意者請親自實地看樣。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔。法院不承擔拍賣標的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***賣標的物存在租賃，買受人應(yīng)繼續(xù)履行該租賃合同，另行與承租人重新協(xié)商一致的除外。（四）公告所標示不動產(chǎn)面積等信息均為參考信息，一切以不動產(chǎn)管理部門登記為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記材料為準。本院按現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。特別提醒，有意者請務(wù)必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。（五）提醒競買人須在競拍前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項做進一步咨詢。再次提醒：①財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺上不構(gòu)成保證或擔保；②拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當?shù)卣畬τ玫卦诟傎I人資格、用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其他原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人承擔。十四、買受人應(yīng)在簽收拍賣成交材料后及時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)，因逾期辦理產(chǎn)生不利后果，買受人自負。本案特別說明 1、本次拍賣標的物存在被占用未騰房的情況，后續(xù)涉及強制騰房，交付時間以實際為準，若介意請慎拍。 2、本次拍賣標的物土地性質(zhì)為國有劃撥，能否辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)，請意向競買人務(wù)必于競拍前，前往相關(guān)職能部門作進一步咨詢，拍賣人不作任何過戶承諾。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)過程中需買受人自行繳納土地出讓金。具體金額***為準。若介意請慎拍。競買人在拍賣競價***仔細閱讀《競買人須知》。咨詢電話：***557（博通大成法服）。承辦人：***（陳法官）。舉報監(jiān)督電話：***。淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。微信掃碼關(guān)注莆田中院微信公眾號，第一時間獲取拍品信息。微信公眾號名稱：莆田中院，微信ID：ptszjrmfy。

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標簽：仙游縣人民法院

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