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競買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作

競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

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***省寬甸滿族自治縣人民法院

拍 賣 公 告

(2021)遼0624執(zhí)1882號

本院將于******月***日***時至******月***日***時（延時的除外）在京東網(wǎng)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：http***）進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

寬甸滿族自治縣***鎮(zhèn)四平村四組的房屋兩處（不動產(chǎn)證號：房權(quán)證寬村字第***號、房權(quán)證寬村字第***號）、土地一宗（土地證號：寬他項(xiàng)（2016） 第058號）、地上付著物以及地上附屬設(shè)施。

評估價****元，起拍價****元，保證***元，競價***00/次（及其整數(shù)倍）。

二、競買人條件

凡具備完全民事行為能力且具備法律規(guī)定相應(yīng)資質(zhì)的主體均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日起至******月***日（咨詢時間9:00-11:00；14:00-17:00，節(jié)假日除外）接受咨詢并預(yù)約看樣的時間（咨詢電話：*** ***）。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：涉案房屋為設(shè)有保留價***方式，未達(dá)保留價***/span>

六、標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，相關(guān)信息評估機(jī)構(gòu)***，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶、稅費(fèi)繳納等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。本次交易所產(chǎn)生的涉稅款項(xiàng)，以及有可能存在拖欠、補(bǔ)繳的涉稅款項(xiàng)，對于法律法規(guī)有明確規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)主體承擔(dān)；對于未有明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。與涉稅款項(xiàng)無關(guān)的其他欠繳的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由買受人承擔(dān)。

就前述稅費(fèi)事項(xiàng)及其他費(fèi)用具體情況，請意向競買人自行至相關(guān)主管部門及相關(guān)單位***。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)。因本次拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用按法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理。買受人需于簽收拍賣成交確認(rèn)裁定之日起***日內(nèi)完成涉案房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如買受人在辦理涉案房屋轉(zhuǎn)移登記過程中墊付了因本次司法拍賣產(chǎn)生的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，可在墊付款項(xiàng)之日起***日內(nèi)，持稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的《稅收完稅證明》及本次司法拍賣被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)明細(xì)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件及核稅清單，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還已墊付的稅費(fèi)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前向本院提交書面異議申請。

九、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***省寬甸滿族自治縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶（戶名:寬甸滿族自治縣人民法院；開戶銀行：中國工商銀行寬甸支行，賬號：***，開戶聯(lián)行號：***0102），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《成交確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：*** ***

監(jiān)督電話：*** 馬法官

京東技術(shù)咨詢電話：***

聯(lián)系地址：***省寬甸滿族自治縣人民法院

網(wǎng)址: http***

***省寬甸滿族自治縣人民法院

二0二二年二月九日