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競買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準備工作

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

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***省寬甸滿族自治縣人民法院

拍 賣 公 告

(2021)遼0624執(zhí)1804號

本院將于******月***日***時至******月***日***時（延時的除外）在京東網(wǎng)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：http***）進行拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

***區(qū)沿江***區(qū)B區(qū)1***樓204室房屋一處（***市房權證***區(qū)字第***02011號），建筑面積：248.17 。

評估價******元，起拍價***元，保證***元，競價***00/次（及其整數(shù)倍）。

二、競買人條件

凡具備完全民事行為能力且具備法律規(guī)定相應資質的主體均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日起至******月***日（咨詢時間9:00-11:00；14:00-17:00，節(jié)假日除外）接受咨詢并預約看樣的時間（咨詢電話：*** ***）。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：涉案房屋為設有保留價***方式，未達保留價***/span>

六、標的以實物現(xiàn)狀為準，相關信息評估機構***，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶、稅費繳納等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。本次交易所產(chǎn)生的涉稅款項，以及有可能存在拖欠、補繳的涉稅款項，對于法律法規(guī)有明確規(guī)定承擔主體的，由相應主體承擔；對于未有明確規(guī)定的，由買受人承擔。與涉稅款項無關的其他欠繳的費用（如水電費、物業(yè)費等）由買受人承擔。

就前述稅費事項及其他費用具體情況，請意向競買人自行至相關主管部門及相關單位***。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的權屬變更手續(xù)。因本次拍賣產(chǎn)生的費用按法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理。買受人需于簽收拍賣成交確認裁定之日起***日內(nèi)完成涉案房屋的轉移登記手續(xù)，如買受人在辦理涉案房屋轉移登記過程中墊付了因本次司法拍賣產(chǎn)生的應由被執(zhí)行人承擔的稅費，可在墊付款項之日起***日內(nèi)，持稅務機關開具的《稅收完稅證明》及本次司法拍賣被執(zhí)行人應負擔的稅費明細向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件及核稅清單，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還已墊付的稅費。

八、對上述標的權屬有異議者，請于******月***日前向本院提交書面異議申請。

九、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金自動轉入***省寬甸滿族自治縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶（戶名:寬甸滿族自治縣人民法院；開戶銀行：中國工商銀行寬甸支行，賬號：***，開戶聯(lián)行號：***0102），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《成交確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：*** ***

監(jiān)督電話：*** 馬法官

京東技術咨詢電話：***

聯(lián)系地址：***省寬甸滿族自治縣人民法院

網(wǎng)址: http***

***省寬甸滿族自治縣人民法院

二0二二年二月九日