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競(jìng)買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作

競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！

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競(jìng)買公告

 博羅縣人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)（延時(shí)的除外）在博羅縣人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶戶名：博羅縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***ndorId=641556

現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：博羅縣***鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)***路3、4、5、6號(hào)702(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房地權(quán)證博羅字第***91號(hào)，建筑面積:133.01平方米)。

評(píng)估價(jià)***元，起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元。（注：本拍品按現(xiàn)狀拍賣，詳細(xì)標(biāo)的情況請(qǐng)參考評(píng)估報(bào)告）

特別提示：京東司法拍賣平臺(tái)是我院對(duì)該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行本次拍賣的唯一交易平臺(tái)，不收取任何費(fèi)用。***是本次拍賣唯一被選定的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)，不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。***及金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、***）進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)。***有涉嫌干擾司法拍賣行為，兩級(jí)法院正在立案調(diào)查，在此聲明，在該標(biāo)的物公示和拍賣期間，對(duì)于有其他機(jī)構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)*****市場(chǎng)價(jià)***支付高額代拍費(fèi)用之行為，請(qǐng)競(jìng)買人和案件當(dāng)事人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

  注：起拍價(jià)***不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)；本拍品按現(xiàn)狀拍賣。

限購(gòu)政策風(fēng)險(xiǎn)提示：競(jìng)買人辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)必須符合現(xiàn)行國(guó)家及標(biāo)的物所***市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此產(chǎn)生的法律后果，并在拍賣成交當(dāng)日需具備標(biāo)的物所***市房地產(chǎn)***區(qū)域范圍內(nèi)的限購(gòu)資格。如買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

如需預(yù)約看樣，請(qǐng)?zhí)崆耙惶祛A(yù)約，并編輯短信（短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱”）發(fā)送至***388作為看樣登記?？礃赢?dāng)天請(qǐng)按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢）

看樣時(shí)間：******月***日上午10：00。

看樣地點(diǎn)：博羅縣***鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)***路3、4、5、6號(hào)702（標(biāo)的物所在地）。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

四、拍賣方式：至少一人報(bào)名且出價(jià)***。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣或者未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)（包括根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的一切稅、費(fèi)）均由買受人承擔(dān)；另，其他可能存在的包括不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)均由原業(yè)主承擔(dān)。對(duì)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門（如國(guó)土局、規(guī)劃局等）咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

七、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向博羅縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到博羅縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)買，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于公告之日***日內(nèi)向經(jīng)辦法官聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于******月***日前向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十、拍（變）賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶沖抵競(jìng)買款。

（法院暫不接受線下途徑繳納保證金報(bào)名）

十一、余款請(qǐng)?jiān)?strong>******月***日前繳入法院指定賬戶（戶名：博羅縣人民法院，開戶銀行：***惠州博羅***路支行，帳號(hào)：***4580），本案執(zhí)行案號(hào)[（2021）粵1322執(zhí)3057號(hào)]，并將付款憑證拍成照片發(fā)送至（郵箱：blfywpxz@163.com），本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后，由專人通知買受人到本院（地址：***省***市博羅縣***鎮(zhèn)新***路328號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取成交裁定書及拍賣款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

十二、因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***/user/issue/list-358-954.html

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十四、***進(jìn)行輔助。

溫馨提示：

凡發(fā)現(xiàn)拍賣人有違規(guī)行為，可實(shí)名舉報(bào)，紀(jì)檢監(jiān)督電話：***。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢，咨詢電話：***388

支付寶、保證金等事宜請(qǐng)致電京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

聯(lián)系地址：***省***市博羅縣***鎮(zhèn)新***路328號(hào)

   標(biāo)的物情況介紹摘自（***市）恒正房地估字[2021]第0612號(hào)。

   競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。

博羅縣人民法院

******月***日