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物業(yè)服務項目意向公開(2024-JKELJD-F1004)(第1包)
發(fā)布時間： 2024-12-06
發(fā)布時間 2024-12-06 截止日期 立即查看
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招標預告詳情

1.看護管理。部分設施及大院全年看護、部分停償項目巡查；全天值班，主要包括供暖自管站、水井泵房、部分安保、停償巡查等。 2.環(huán)境衛(wèi)生維護。公共衛(wèi)生及***樓道、部分***樓等區(qū)域；工作時間早7:00—11:00下午13:00—17:00全年不間斷，平時設有流動保潔員。主要包括：衛(wèi)生垃圾清掃、污水井化糞池清理、蚊蟲消殺；垃圾桶每天清理兩次，外無積塵；生活垃圾早晚清運兩次；積水積雪及時清掃等。 3.綠化維護?，F(xiàn)有草坪及花木，現(xiàn)有基礎上進行養(yǎng)護管理，防治病蟲害，及時修剪、澆水養(yǎng)護，根據(jù)季節(jié)變化進行防澇、防風、抗寒等處理，小面積補種。 4.零星維修。主要是負責水電暖氣等設施的零星維修,主要工作是更換燈管、水龍頭、門鎖、閥門、***道疏通等日常零星小修，單次服務價***元，根據(jù)實際發(fā)生費用另行單獨結算。（此項應當明確每人每次的人工費用，但不估算項目金額***修結算時須出具完整結算資料，工程量價***最終結算審計為準。 5.管理服務。主要是負責做好視頻監(jiān)控、電梯、中央空調、水井水泵、消防瓶等各類設施設備的維護保養(yǎng)工作，納入物業(yè)服務范圍，適時提出維修維保建議。 6.外圍***區(qū)管理。（約4160.7平方米）的物業(yè)管理工作,總面積約11702平方米，其中，空余面積約3417.47平方米。主要包括組織打掃公共環(huán)境衛(wèi)***樓道衛(wèi)生（含日常垃圾清掃、清運、污水井和化糞池清理等），維護公共秩序（含門衛(wèi)服務、停車秩序、安保巡查等），代收代繳水電暖費用。注意：①***向住戶收取物業(yè)管理費支付，***支付任何和此項相關的費用。投標人應當在報價***明確此項的收費標準。（每月不***元/平方米收取物業(yè)費）。②空余面積不得計取物業(yè)費。 7.乙方人員配備不少于65人，人員上崗前必須至醫(yī)院進行疫情檢疫、體檢，并提供相關證明；無犯罪記錄。 注：此需求服務地點******市***區(qū)、***區(qū)、***區(qū)及***市***區(qū)。 經濟要求： 1.總價***目總預***元 2.物業(yè)服務費用按季度支付，零星維修按季度上報結算資料，出具結算報告后支付97%款項，尾款3%作為質保金，待兩年質保期后支付。 3.為保證履約質量，在合同期內，乙方需向甲方交納合同總金額***質量保證金，合同終止后如無質量問題，甲方將質量保證金退還乙方。 4.正規(guī)發(fā)票，普票或者增值稅發(fā)票均可。 其他要求： 1.采購方式：公開招標 2.該項目不得進行合同分包 3.① 公司成立不少于3年；②非外資獨資、控股企業(yè)；③單位***，不得同時參加同一包的采購活動。生產場經營地址***，股東和管理人員（法定代表人、董事或監(jiān)事）之間存在近親屬或相互占股等關聯(lián)關系的不同非國有銷售型企業(yè)，也不得同時參加同一包的采購活動。近親屬指夫妻、直系血親、三代以內旁系血親或近姻親關系。④未被中國政府采購網（www***）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，未在某某采購網（www***）某某采購暫停名單處罰范圍內或某某采購失信名單禁入處罰期和處罰范圍內，以及未被“信用中國”（www***）列入嚴重失信主體名單或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www***）列入嚴重違法失信名單（處罰期內）； 4.評審方法采用綜合評分法 5.保密要求：中標方必須遵守招標方相關保密管理規(guī)定，從業(yè)人員需經過招標方政治審查、保密審查并簽訂保密責任書后方可上崗。如出現(xiàn)失泄密問題，立即終止合同并追究中標方法律責任。

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