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玉環(huán)新城（漩門二期）BXE035-0305地塊房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目（重新）招標文件***

各投標單位***，請于******月***日***時前將書面材料密封后送（或郵寄：***市***街道康***路309號1503室）***，同時將書面材料的電子文檔發(fā)送至以下信箱***09@qq.com。聯(lián)系電話：***096，聯(lián)系人：***。招標人對逾期送達的的意見、建議書恕不接受。

關(guān)于玉環(huán)新城（漩門二期）BXE035-0305地塊房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目（重新）的招標公告

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關(guān)于玉環(huán)新城（漩門二期）BXE035-0305地塊房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目（重新）的招標公告

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（招標編號***="padding: 0px 20px; line-height: 2em; text-indent: 24px;">招標項目所***區(qū)：***省/***市/***市

一、招標條件

本招標項目玉環(huán)新城（漩門二期）BXE035-0305地塊房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目已由***市發(fā)展和改革局批準建設(shè)，招標人（項目業(yè)主）***，建設(shè)資金自籌解決，***進行招標代理。項目已具備招標條件，經(jīng)***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案，現(xiàn)對本工程進行公開招標。

二、項目概況和招標范圍

2.1 項目概況：

2.1.1 本工程位于玉環(huán)新***區(qū)，在《浙江玉環(huán)新城（漩門二期）BX***元控制性詳細規(guī)劃修改三》中編號***地面積：68563m²（以實測為準）；建筑規(guī)模：地上總建筑面積≤137126平方米。其中：商業(yè)建筑面積（包含物業(yè)經(jīng)營用房）≤6000平方米，幼兒園建筑面積≥6500平方米，其他公共配套用房建筑面積（包含居家養(yǎng)老用房）≥1500平方米。地下建筑面積48000平方米，不計入容積率；

2.2 本次全過程代建代銷開發(fā)費招標控制總價***元；

2.3 招標范圍：本項目為全過程代建代銷開發(fā)項目，委托建設(shè)管理從項目現(xiàn)狀及可行性研究報告開始（除征地拆遷、紅線內(nèi)民房拆遷、概念性方案設(shè)計、前期政府配套、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、工程監(jiān)理、物業(yè)維修基金、物業(yè)保修金、物業(yè)前期介入費、物業(yè)啟動資金、物業(yè)開辦費、物業(yè)委員會籌備金、房產(chǎn)交易相關(guān)稅費外），按建設(shè)程序負責規(guī)劃許可等前期項目手續(xù)辦理；工程勘察及設(shè)計發(fā)包、實施及管理；工程發(fā)包、實施及管理；工程設(shè)備、材料采購及管理；大市政配套工程實施及管理；工程質(zhì)量、進度、成本及安全管理；組織竣工驗收及專項工程報驗完成并達到商品房交付標準；各個環(huán)節(jié)建立健全檔案資料匯編；城建檔案館建檔；產(chǎn)權(quán)移交，不動產(chǎn)權(quán)證辦理，直至質(zhì)量缺陷期及合同保修期結(jié)束等；以及商品房營銷及管理（對項目的廣告制作、策劃、推廣、銷售、網(wǎng)簽買賣合同、銀行按揭辦理、不動產(chǎn)抵押辦理直至銀行放貸、前期物業(yè)策劃及督導(dǎo)等進行全面管理）；

2.4 本次招標分為：一個標段；

2.5 服務(wù)期：總服務(wù)期節(jié)點要求：

全過程代建開發(fā)期限要求：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)取得施工許可證（或樁基工程施工許可證）；自施工許可證取得后30個月內(nèi)完成竣工驗收及竣工備案；

營銷管理服務(wù)期要求：自取得首張預(yù)售證后24個月內(nèi)為銷售服務(wù)期。自合同簽訂之日起6個月內(nèi)取得首張預(yù)售許可證并完成銷售展示中心對外開放。

2.6 工程質(zhì)量要求：設(shè)計質(zhì)量：符合現(xiàn)行國家、地方和行業(yè)標準、規(guī)范要求，并通過相關(guān)部門或單位***。施工質(zhì)量：合格，爭創(chuàng)“錢江杯”優(yōu)質(zhì)工程。

三、投標人資格要求

??? 3.1 本次招標要求投標人須具備房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)和建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)企業(yè)。

3.2 本工程招標要求項目負責人須具有建筑類高級工程師及以上技術(shù)職稱（聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人派出）。

項目施工負責人：具有建筑工程一級注冊建造師，無在建項目（聯(lián)合體投標的，在施工總承包方執(zhí)業(yè)）。

項目負責人和項目施工負責人互相不得兼任。

3.3 投標人若為浙江外企業(yè)，須出具有效的《省外企業(yè)進浙承接業(yè)務(wù)備案證明》或***省***市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)已完成辦理的公示信息網(wǎng)站截圖證明（僅指***省省外建筑工程施工總承包人）。

3.4投標人（包括法定代表人、項目負責人和項目施工負責人）無行賄犯罪記錄（由投標文件提交截止之日上溯3年）。

3.5本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標時須提供聯(lián)合體協(xié)議，在聯(lián)合體牽頭明確聯(lián)合體牽頭人必須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；組成聯(lián)合體的各方總數(shù)不得超過2家；聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本工程投標。

本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。資格后審不合格的投標人投標文件將按廢標處理。

四、招標文件***

獲取時間：******月***日 ***時***分00秒---******月***日 ***時***分00秒

獲取方法：投標人在投標之前，須注冊成***市電子招投標交易正式會員，取得交易密鑰，并“公共資源電子交易平臺”上下載招標文件、工程量清單文件、施工圖紙等，方可參加投標。（投標文件制作工具在公共資源交易信息網(wǎng)“下載中心”模塊下載）投標人未按本公告規(guī)定下載招標文件的，開標時，其投標文件，招標人將不予接收。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間***： ******月***日 ***時***分00秒

遞交方法：投標人應(yīng)當在遞交投標文件截止時間***，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“***市公共資源電子交易平臺”，將已加密電子投標文件上傳，并確定已加密投標文件保存上傳成功。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標文件，招標人將拒收。

遞交地址：***市公共資源交易中心 不見面開標室2（***市***街道***路1號）。

本項目投標保證金繳納截止時間***： ******月***日 ***時***分00秒；請投標人在截止時間***。

逾期送達的或者未送達指定地點***，招標人不予受理。

六、開標時間及地點

開標時間：******月***日 ***時***分00秒

開標方式：不見面開標

七、其他公告內(nèi)容

八、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為：***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

監(jiān)督部門聯(lián)系電話：***

九、聯(lián)系方式

招 標 人：***

地 ? ?址：***市***路201號

聯(lián) 系 人：何先生

電 ? ?話：***646

電子郵件：

招標代理機構(gòu)：***

地 ? ?址：***市***街道康***路309號1503室

聯(lián) 系 人：施小秋

電 ? ?話：***096

電子郵件：

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招標代理機構(gòu)：***（蓋章）

招 ? 標 ? 人：***（蓋章）

監(jiān) 督 ?部 門：***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（蓋章）

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